# Helletoften 13, 5800 Nyborg

Etageejendom. 6.473 m² bolig, opført 1969, 10.843 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/helletoften-13-5800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/helletoften-13-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/helletoften-13-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31810/10.77925)
- [Solgte priser på Helletoften](https://grundviden.dk/vej/helletoften-5800?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 20. januar 2023, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 20. januar 2023).
- 3. th: solgt 6. juni 2022, solgt for 609.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 6. juni 2022).
- 3. th: solgt 25. februar 2016, solgt for 635.000 kr, fri handel (aftalt 25. februar 2016).
- 3. tv: solgt 20. november 2014, solgt for 605.000 kr, fri handel (aftalt 20. november 2014).
- 2. tv: solgt 10. marts 2010, solgt for 580.000 kr, fri handel (aftalt 10. marts 2010).
- 2. th: solgt 2. november 2009, solgt for 680.000 kr, fri handel (aftalt 2. november 2009).
- 3. th: solgt 1. januar 2007, solgt for 457.000 kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 1. juli 2005, solgt for 307.500 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 15. november 2004, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 15. november 2004).
- 2. tv: solgt 22. august 2000, solgt for 390.000 kr, fri handel (aftalt 22. august 2000).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 6.473 m².
- Bygningsareal 6.870 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- Om-/tilbygget 1990.
- 80 boliger på ejendommen.
- Matrikel 909u.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 10.843 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11345763_1780906945388.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 11 m væk, på [Helletoften 10](https://grundviden.dk/adresse/helletoften-10-5800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helletoften-13-5800&ljord=1&src=address-md#17/55.3181/10.77925)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helletoften-13-5800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.3181/10.77925)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tillæg 1 til lokalplan nr. 137 - navn, ca. 609 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helletoften-13-5800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.3181/10.77925)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nyborg, Helgetoften**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11345763_1780906945388.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danehofskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/helletoften-13-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/helletoften-13-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31810/10.77925)
- [Solgte priser på Helletoften](https://grundviden.dk/vej/helletoften-5800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.