Grundviden

Ejendomsrapport

Hellesvej 35, 6740 Bramming · Esbjerg Kommune · matr. 1øk

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

950 m²

Boligareal (BBR)

118 m²

Rest-byggeret (v0)

167 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	285 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	118 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	167 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.419 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	950 m²	848 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6740 Bramming

202512.162 kr/m² (-11%)

202413.717 kr/m² (+33%)

202310.281 kr/m² (+5%)

20229.783 kr/m² (-27%)

202113.397 kr/m² (+23%)

202010.880 kr/m² (+18%)

20199.212 kr/m² (+1%)

20189.124 kr/m² (-6%)

20179.727 kr/m² (+4%)

20169.390 kr/m² (+33%)

20157.073 kr/m² (-12%)

20148.004 kr/m² (-12%)

20139.065 kr/m² (+9%)

20128.284 kr/m² (-4%)

20118.667 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bakkevejens Skole	755 m	5,8	374
Friskolen i Bramming	1,3 km	7,9	67
Nordre Skole	1,4 km	6,5	521
Gørding Skole	5,6 km	6,9	302
Gredstedbro Skole	7,2 km	6,5	311

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 342 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (19 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Jernbanegade, ca. 1.847 biler/døgn (2023), 162 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 998 m, dagligvarer 150228 m, hospital 164647 m, institution 149676 m, læge 151665 m, legeplads 151587 m, motorvejsafkørsel 152760 m, natteliv 148133 m, park 148983 m, station 151956 m.

Nærmeste vindmølle: 2112 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).