Grundviden

Ejendomsrapport

Hellesvej 26, 6740 Bramming · Esbjerg Kommune · matr. 11

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.770 m²

Boligareal (BBR)

156 m²

Rest-byggeret (v0)

552 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	708 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	156 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	552 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2004): 59.896 kr

År	Overdragelse	Købesum
2004	Almindelig fri handel	59.896 kr
2004	Almindelig fri handel	29.948 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.381 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.770 m²	852 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6740 Bramming

202610.236 kr/m² (-7%)

202511.036 kr/m² (+1%)

202410.951 kr/m² (+5%)

202310.470 kr/m² (-8%)

202211.434 kr/m² (+14%)

202110.043 kr/m² (-3%)

202010.312 kr/m² (+12%)

20199.235 kr/m² (-7%)

20189.878 kr/m² (+9%)

20179.052 kr/m² (-3%)

20169.364 kr/m² (+13%)

20158.300 kr/m² (+7%)

20147.780 kr/m² (-5%)

20138.204 kr/m² (-1%)

20128.266 kr/m² (-8%)

20118.999 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bakkevejens Skole	811 m	5,8	374
Friskolen i Bramming	1,3 km	7,9	67
Nordre Skole	1,4 km	6,5	521
Gørding Skole	5,6 km	6,9	302
Gredstedbro Skole	7,1 km	6,5	311

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 15,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 352 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (109 m), §3-beskyttet natur (287 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Jernbanegade, ca. 1.847 biler/døgn (2023), 233 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 955 m, dagligvarer 816 m, hospital 15943 m, institution 149716 m, ladestander (elbil) 445 m, læge 529 m, legeplads 186 m, motorvejsafkørsel 4736 m, natteliv 685 m, park 490 m, station 260 m.

Nærmeste vindmølle: 2047 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).