Grundviden

Ejendomsrapport

Hellesvej 21, 6740 Bramming · Esbjerg Kommune · matr. 1sø

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

453 m²

Boligareal (BBR)

108 m²

Rest-byggeret (v0)

28 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	136 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	108 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	28 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 1977): 278.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.676 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	453 m²	850 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6740 Bramming

202610.236 kr/m² (-7%)

202511.036 kr/m² (+1%)

202410.951 kr/m² (+5%)

202310.470 kr/m² (-8%)

202211.434 kr/m² (+14%)

202110.043 kr/m² (-3%)

202010.312 kr/m² (+12%)

20199.235 kr/m² (-7%)

20189.878 kr/m² (+9%)

20179.052 kr/m² (-3%)

20169.364 kr/m² (+13%)

20158.300 kr/m² (+7%)

20147.780 kr/m² (-5%)

20138.204 kr/m² (-1%)

20128.266 kr/m² (-8%)

20118.999 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bakkevejens Skole	698 m	5,8	374
Friskolen i Bramming	1,2 km	7,9	67
Nordre Skole	1,3 km	6,5	521
Gørding Skole	5,7 km	6,9	302
Gredstedbro Skole	7,2 km	6,5	311

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 15,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 452 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (28 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Jernbanegade, ca. 1.965 biler/døgn (2023), 150 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 878 m, dagligvarer 150349 m, hospital 164761 m, institution 149797 m, læge 151786 m, legeplads 151708 m, motorvejsafkørsel 152876 m, natteliv 148254 m, park 149103 m, station 152076 m.

Nærmeste vindmølle: 1997 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).