Grundviden

Ejendomsrapport

Hellestedvej 22, 4652 Hårlev · Stevns Kommune · matr. 16c

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

42.007 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

13.216 m²

Seneste salg

8,5 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	21.004 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	7.788 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	13.216 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2023): 8.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	8.500.000 kr
2000	Almindelig fri handel	6.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Hellested Mejeri, Hellested Plastcoat, Veng Int. - Hellestedvej 22, 4652 Hårlev
Lokalitet 389-00024 · Hellestedvej 22, 4652 Hårlev · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Hellested Mejeri, Hellested Plastcoat, Veng Int. - Hellestedvej 22, 4652 Hårlev
Lokalitet 389-00024 · Hellestedvej 22, 4652 Hårlev · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hellested Friskole og Børnehus	188 m	7,2	204
Hotherskolen	2,5 km	6,9	380
5-Kløverskolerne, Karise Skole	5,1 km	6,5	231
Skelbæk Friskole	5,6 km	6,4	170
Spjellerup Friskole	6,3 km	8,4	173

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Stevns-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (249 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Køge - Præstø, ca. 5.638 biler/døgn (2019), 2132 m væk.

Området (Stevns): 23.927 indbyggere, medianalder 50,4 år, gns. disponibel indkomst 277.992 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5624 m, dagligvarer 1086 m, hospital 17671 m, institution 2885 m, ladestander (elbil) 2925 m, læge 3314 m, legeplads 2855 m, motorvejsafkørsel 12357 m, natteliv 4648 m, park 550 m, station 3524 m.

Nærmeste vindmølle: 3164 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).