Grundviden

Ejendomsrapport

Hellesøvej 7, 6430 Nordborg · Sønderborg Kommune · matr. 311

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

966 m²

Boligareal (BBR)

130 m²

Rest-byggeret (v0)

112 m²

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	242 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	130 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	112 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,1 km
Seneste salgspris	-	0,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	4.176 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	966 m²	1.083 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,1 km (46 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6430 Nordborg

20265.448 kr/m² (+4%)

20255.230 kr/m² (+5%)

20245.000 kr/m² (+4%)

20234.792 kr/m² (-17%)

20225.792 kr/m² (+18%)

20214.924 kr/m² (+11%)

20204.450 kr/m² (+5%)

20194.221 kr/m² (-14%)

20184.932 kr/m² (+33%)

20173.712 kr/m² (-26%)

20165.000 kr/m² (+12%)

20154.452 kr/m² (0%)

20144.462 kr/m² (-8%)

20134.826 kr/m² (-8%)

20125.232 kr/m² (+40%)

20113.746 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nordals skolen	4,2 km	6,1	225
Oksbøl Friskole	4,2 km	7,1	181
Friskolen Østerlund	5,0 km	7,7	202
Eckersberg Børneunivers	7,0 km	6,9	131
Svenstrup Friskole	9,9 km	8,4	47

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 29,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,8 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (18 m), fredskov (155 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Dyvigvej, ca. 1.473 biler/døgn (2022), 3355 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5267 m, dagligvarer 4080 m, hospital 8800 m, institution 97767 m, ladestander (elbil) 4033 m, læge 4708 m, legeplads 1836 m, motorvejsafkørsel 11069 m, natteliv 4575 m, park 116 m, station 15525 m.

Nærmeste vindmølle: 9615 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).