Grundviden

Ejendomsrapport

Hellesø 14, 4050 Skibby · Frederikssund Kommune · matr. 51u

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

13.258 m²

Boligareal (BBR)

130 m²

Rest-byggeret (v0)

3.847 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.977 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	130 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	3.847 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2001): 1.561.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,1 km
Seneste salgspris	-	4,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	26.766 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	13.258 m²	980 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,1 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4050 Skibby

202618.422 kr/m² (+13%)

202516.234 kr/m² (+4%)

202415.625 kr/m² (+4%)

202315.032 kr/m² (+2%)

202214.805 kr/m² (+4%)

202114.205 kr/m² (+15%)

202012.370 kr/m² (0%)

201912.391 kr/m² (+4%)

201811.875 kr/m² (+2%)

201711.603 kr/m² (+20%)

20169.648 kr/m² (+6%)

20159.108 kr/m² (-1%)

20149.226 kr/m² (-1%)

20139.312 kr/m² (+8%)

20128.597 kr/m² (0%)

20118.631 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fjordlandsskolen	3,5 km	6,8	555
Nordskolen, afdeling Jyllinge	4,4 km	7,6	444
Fjordlandsskolen, afd. Skibby	4,6 km	6,9	363
Nordskolen, afdeling Baunehøj	5,1 km	6,6	489
Margretheskolen	6,0 km	7,8	442

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Frederikssund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 643 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (146 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (230 m), §3-beskyttet natur (29 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sønderbyvej, ca. 326 biler/døgn (2025), 494 m væk.

Området (Frederikssund): 47.767 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 285.356 kr/år.

Kriminalitet (2025): 48,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4367 m, dagligvarer 4034 m, hospital 11224 m, institution 4093 m, læge 10004 m, legeplads 1629 m, motorvejsafkørsel 13151 m, natteliv 1606 m, park 1682 m, station 8233 m.

Nærmeste vindmølle: 6269 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).