# Hellerupvej 51D, 2900 Hellerup

Etageejendom. 2.596 m² bolig i alt i bygningen, opført 1930, 2.160 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hellerupvej-51d-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hellerupvej-51d-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hellerupvej-51d-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73376/12.56144)
- [Solgte priser på Hellerupvej](https://grundviden.dk/vej/hellerupvej-2900?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **10,0 mio. kr** (82.603 kr/m²).
- Boligens eget areal: 121 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 8,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,7 og 9,7 mio. kr. Udbudt 16% over vores skøn.
- På markedet siden 12. oktober 2026.
- Mægler: danbolig Hellerup.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/gentofte/2900/lejlighed/1280001303-128/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 9. april 2023, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2023).
- 1. th: solgt 23. marts 2022, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2022).
- 1. th: solgt 6. juni 2019, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juni 2019).
- st. 2: solgt 5. februar 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2018).
- 2. tv: solgt 8. december 2017, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2017).
- st. 4: solgt 25. april 2017, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2017).
- 2. tv: solgt 27. december 2016, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. december 2016).
- st. 2: solgt 1. marts 2016, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- st. 3: solgt 3. juli 2014, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 3. juli 2014).
- st. 4: solgt 20. marts 2010, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.596 m².
- Bygningsareal 2.868 m².
- 9 bygninger på grunden.
- Opført 1930.
- Om-/tilbygget 2024.
- 22 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15i.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.160 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hellerupvej-51d-2900&lstoej=1&src=address-md#17/55.73376/12.56144)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 4 m væk, på [C V E Knuths Vej 2A](https://grundviden.dk/adresse/c-v-e-knuths-vej-2a-2900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hellerupvej-51d-2900&ljord=1&src=address-md#17/55.73376/12.56144)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hellerupvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hellerupvej-51d-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hellerupvej-51d-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73376/12.56144)
- [Solgte priser på Hellerupvej](https://grundviden.dk/vej/hellerupvej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.