Hellerupvej 49, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 15d
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 4.817 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 4.857 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -40 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2002): 88.600.000 kr · Anden overdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2002 | Anden overdragelse | 88.600.000 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 80.000.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 119.000.000 kr |
| 2019 | 119.000.000 kr |
| 2018 | 119.000.000 kr |
| 2017 | 79.000.000 kr |
| 2016 | 79.000.000 kr |
| 2016 | 79.000.000 kr |
| 2015 | 79.000.000 kr |
| 2014 | 79.000.000 kr |
| 2013 | 79.000.000 kr |
| 2012 | 79.000.000 kr |
| 2011 | 83.000.000 kr |
| 2010 | 83.000.000 kr |
| 2010 | 95.000.000 kr |
| 2009 | 98.000.000 kr |
| 2008 | 98.000.000 kr |
| 2008 | 113.000.000 kr |
| 2008 | 153.000.000 kr |
| 2007 | 98.000.000 kr |
| 2006 | 98.000.000 kr |
| 2006 | 98.000.000 kr |
| 2006 | 133.000.000 kr |
| 2006 | 133.000.000 kr |
| 2006 | 133.000.000 kr |
| 2005 | 92.000.000 kr |
| 2004 | 88.000.000 kr |
| 2003 | 80.000.000 kr |
| 2003 | 77.000.000 kr |
| 2002 | 77.000.000 kr |
| 2001 | 70.000.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Rygaards Skole | 510 m | 9,4 | 967 |
| Bernadotteskolen | 676 m | 9,3 | 587 |
| Tranegårdskolen | 678 m | 9,4 | 484 |
| Maglegårdsskolen | 1,2 km | 8,4 | 524 |
| Kildegård Privatskole | 1,3 km | 9,4 | 824 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 10,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 167 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hellerupvej, ca. 6.238 biler/døgn (2022), 51 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 349 m, hospital 1074 m, institution 425 m, læge 577 m, legeplads 585 m, motorvejsafkørsel 960 m, natteliv 1690 m, park 540 m, station 413 m.
Nærmeste vindmølle: 5378 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Lokalplan 376 for Hellerupvej 49 · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).