Hellerupvej 44, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 16de
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 166 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 194 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -28 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2002): 2.750.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2019 | 3.500.000 kr |
| 2018 | 3.500.000 kr |
| 2017 | 3.500.000 kr |
| 2016 | 3.500.000 kr |
| 2015 | 3.500.000 kr |
| 2014 | 3.500.000 kr |
| 2013 | 3.500.000 kr |
| 2012 | 3.500.000 kr |
| 2011 | 3.600.000 kr |
| 2010 | 3.600.000 kr |
| 2009 | 4.050.000 kr |
| 2008 | 4.050.000 kr |
| 2007 | 4.050.000 kr |
| 2006 | 4.050.000 kr |
| 2006 | 4.050.000 kr |
| 2005 | 2.900.000 kr |
| 2004 | 2.800.000 kr |
| 2003 | 2.500.000 kr |
| 2003 | 2.400.000 kr |
| 2002 | 2.400.000 kr |
| 2001 | 1.000.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 57 m · Gersonsvej 9
V2 78 m · Esthersvej 47 / Hellerupvej 39, tidl. renseri
V2 83 m · Esthersvej 47 / Hellerupvej 39, tidl. renseri
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bernadotteskolen | 383 m | 9,3 | 587 |
| Tranegårdskolen | 713 m | 9,4 | 484 |
| Rygaards Skole | 722 m | 9,4 | 967 |
| Maglegårdsskolen | 1,3 km | 8,4 | 524 |
| Carolineskolen | 1,3 km | 9,2 | 223 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj) 59-64 dB (jernbanestøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 9,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 129 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: 0 Gersonsvej, ca. 4.715 biler/døgn (2019), 86 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 85 m, hospital 914 m, institution 592 m, læge 306 m, legeplads 508 m, motorvejsafkørsel 1187 m, natteliv 1710 m, park 436 m, station 228 m.
Nærmeste vindmølle: 5128 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).