# Hellerupvej 25, 2900 Hellerup

Etageejendom. 1.072 m² bolig, opført 1990, 2.888 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hellerupvej-25-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hellerupvej-25-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hellerupvej-25-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73193/12.56966)
- [Solgte priser på Hellerupvej](https://grundviden.dk/vej/hellerupvej-2900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. december 1989. Beløbet dækker hele ejendommen med 16 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 1. august 2026, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 13. november 2024, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2024).
- st. tv: solgt 11. april 2024, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2024).
- 14 af ejendommens 16 boliger solgt i én handel: solgt 21. oktober 2010, solgt for 52,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2010).
- solgt 1. december 1989, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.072 m².
- Bygningsareal 1.072 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 1990.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ag.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.888 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1036942_APPROVED_1177935405714.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10352&matrnr=1ag) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hellerupvej-25-2900&ljord=1&src=address-md#17/55.73193/12.56966)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hellerupvej-25-2900&lstoej=1&src=address-md#17/55.73193/12.56966)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 8,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 54 for et område mellem Hellerupvej og Hellerupgårdvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1036942_APPROVED_1177935405714.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hellerupvej-25-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hellerupvej-25-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73193/12.56966)
- [Solgte priser på Hellerupvej](https://grundviden.dk/vej/hellerupvej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.