# Hellebjergvej 6, 5600 Faaborg Landejendom. 246 m² bolig, opført 1877, 364.879 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hellebjergvej-6-5600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hellebjergvej-6-5600?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hellebjergvej-6-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.17195/10.28054) - [Solgte priser på Hellebjergvej](https://grundviden.dk/vej/hellebjergvej-5600?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Husdyrbrug (kvæg) ca. 9 m væk (CHR juni 2024). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Plus: Udsigt over Arreskov Sø. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 7,7 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 797.000 kr, grundværdi 3,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 2001 (anden overdragelse). - Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (5,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. september 2020, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (5,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel. - solgt 1. januar 2001, solgt for 1,4 mio. kr, anden overdragelse. - solgt 2. juli 1995, solgt for 683.716 kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 246 m² bolig, 364.879 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1877, om-/tilbygget 1946. - 1. sal: 18 m². - Stueplan: 228 m². - Kælder: 9 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 228 m² i stueplan + 18 m² på 1. sal (under taget) = 246 m² bolig. Kælderen på 9 m² regnes ikke med. - Huset: 237 m² bebygget. - Anden bygning: 635 m², bygget 1906; Anden bygning: 212 m², bygget 1907; Anden bygning: 165 m², bygget 1920; Carport: 68 m², bygget 2002; Anden bygning: 46 m², bygget 1920; Anden bygning: 43 m², bygget 1877. Kortet viser tre mindre bygninger mere (258 m² og 81 m² og 55 m²), BBR anden bygning 463 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 363.010 m². Haven ligger nordvest for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hellebjergvej-6-5600&lradon=1&src=address-md#11/55.17195/10.28054) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Odensevej 211](https://grundviden.dk/adresse/odensevej-211-5600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hellebjergvej-6-5600&ljord=1&src=address-md#17/55.17195/10.28054) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Øhavsskolen afd. Bøgebjerg (0.-6. kl.), Øhavsskolen (7.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hellebjergvej-6-5600 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hellebjergvej-6-5600?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hellebjergvej-6-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.17195/10.28054) - [Solgte priser på Hellebjergvej](https://grundviden.dk/vej/hellebjergvej-5600?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.