Grundviden

Ejendomsrapport

Hellasvej 33, 2300 København S · København Kommune · matr. 2534

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

581 m²

Boligareal (BBR)

130 m²

Rest-byggeret (v0)

89 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	232 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	143 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	89 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2002): 1.150.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2002	Almindelig fri handel	1.150.000 kr
2002	Almindelig fri handel	1.150.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~750 m
Seneste salgspris	-	8,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	72.703 kr
Offentlig vurdering	-	2,7 mio
Grundareal	581 m²	580 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~750 m (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2300 København S

202665.346 kr/m² (+20%)

202554.314 kr/m² (+14%)

202447.536 kr/m² (+5%)

202345.089 kr/m² (-4%)

202246.738 kr/m² (+5%)

202144.510 kr/m² (+14%)

202039.029 kr/m² (+4%)

201937.688 kr/m² (0%)

201837.637 kr/m² (+9%)

201734.591 kr/m² (+9%)

201631.604 kr/m² (+9%)

201528.866 kr/m² (+10%)

201426.288 kr/m² (+11%)

201323.765 kr/m² (+12%)

201221.136 kr/m² (+2%)

201120.740 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 259 m · Olietank, Hellasvej 4

V2 278 m · Æginavej 8A-B

V2 286 m · Backersvej 144, Wibrandtsvej 61A-B, 2300 København S.

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Øresunds Internationale Skole	645 m	9,0	85
Gerbrandskolen	648 m	6,8	688
Landsbyskolen	696 m	8,9	91
Amager Lilleskole	911 m	8,7	298
Skolen ved Sundet	953 m	8,4	939

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,2 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 137 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Backersvej, ca. 2.788 biler/døgn (2025), 188 m væk.

Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.

Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 367 m, dagligvarer 237 m, hospital 1221 m, institution 814 m, læge 730 m, legeplads 374 m, motorvejsafkørsel 1716 m, natteliv 680 m, park 77 m, station 780 m.

Nærmeste vindmølle: 3153 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).