Grundviden

Ejendomsrapport

Hellasvej 17, 7620 Lemvig · Lemvig Kommune · matr. 5ah

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.231 m²

Boligareal (BBR)

186 m²

Rest-byggeret (v0)

183 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	369 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	186 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	183 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,6 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.231 m²	931 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,6 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7620 Lemvig

202616.346 kr/m² (+5%)

202515.612 kr/m² (-17%)

202418.703 kr/m² (+52%)

202312.281 kr/m² (-19%)

202215.204 kr/m² (+6%)

202114.293 kr/m² (+33%)

202010.744 kr/m² (+3%)

201910.408 kr/m² (-4%)

201810.857 kr/m² (+14%)

20179.545 kr/m² (-4%)

20169.922 kr/m² (+41%)

20157.030 kr/m² (-9%)

20147.719 kr/m² (-25%)

201310.292 kr/m² (-25%)

201213.776 kr/m² (+6%)

201112.959 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nørre Nissum Skole- og Børneunivers	460 m	6,6	182
Lemtorpskolen	5,6 km	7,4	295
Christinelystskolen	7,2 km	7,5	498
Parkskolen	11,7 km	6,3	421
Struer Friskole	13,5 km	5,6	100

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 41,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 997 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (83 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Borumvej, Nørre Nissum, ca. 761 biler/døgn (2024), 200 m væk.

Området (Lemvig): 18.526 indbyggere, medianalder 52,4 år, gns. disponibel indkomst 273.803 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5661 m, dagligvarer 184370 m, hospital 222987 m, institution 184598 m, læge 184592 m, legeplads 184105 m, motorvejsafkørsel 212491 m, natteliv 186928 m, park 188427 m, station 192236 m.

Nærmeste vindmølle: 1140 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).