Grundviden

Ejendomsrapport

Hellasvej 16, 7620 Lemvig · Lemvig Kommune · matr. 13f

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.418 m²

Boligareal (BBR)

144 m²

Rest-byggeret (v0)

511 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	725 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	214 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	511 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,6 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.418 m²	931 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,6 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7620 Lemvig

202616.346 kr/m² (+5%)

202515.612 kr/m² (-17%)

202418.703 kr/m² (+52%)

202312.281 kr/m² (-19%)

202215.204 kr/m² (+6%)

202114.293 kr/m² (+33%)

202010.744 kr/m² (+3%)

201910.408 kr/m² (-4%)

201810.857 kr/m² (+14%)

20179.545 kr/m² (-4%)

20169.922 kr/m² (+41%)

20157.030 kr/m² (-9%)

20147.719 kr/m² (-25%)

201310.292 kr/m² (-25%)

201213.776 kr/m² (+6%)

201112.959 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nørre Nissum Skole- og Børneunivers	419 m	6,6	182
Lemtorpskolen	5,6 km	7,4	295
Christinelystskolen	7,2 km	7,5	498
Parkskolen	11,7 km	6,3	421
Thyholm Skole	13,5 km	7,2	319

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 41,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 939 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (264 m), §3-beskyttet natur (28 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: 19.B - Seminarievej 60, Nørre Nissum, ca. 1.002 biler/døgn (2024), 234 m væk.

Området (Lemvig): 18.526 indbyggere, medianalder 52,4 år, gns. disponibel indkomst 273.803 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5638 m, dagligvarer 184407 m, hospital 223029 m, institution 184635 m, læge 184629 m, legeplads 184142 m, motorvejsafkørsel 212526 m, natteliv 186970 m, park 188469 m, station 192278 m.

Nærmeste vindmølle: 1140 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).