Grundviden

Ejendomsrapport

Hellasvej 13B, 7620 Lemvig · Lemvig Kommune · matr. 5n

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.064 m²

Boligareal (BBR)

223 m²

Rest-byggeret (v0)

96 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	319 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	223 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	96 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2021): 500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	500.000 kr
1984	Almindelig fri handel	260.000 kr
1984	Almindelig fri handel	260.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,6 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.545 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.064 m²	932 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,6 km (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7620 Lemvig

20267.500 kr/m² (-9%)

20258.208 kr/m² (+8%)

20247.588 kr/m² (+11%)

20236.826 kr/m² (-7%)

20227.336 kr/m² (+7%)

20216.849 kr/m² (+4%)

20206.567 kr/m² (-2%)

20196.723 kr/m² (-2%)

20186.849 kr/m² (-3%)

20177.055 kr/m² (+9%)

20166.500 kr/m² (+13%)

20155.744 kr/m² (-15%)

20146.739 kr/m² (+24%)

20135.440 kr/m² (-8%)

20125.926 kr/m² (-16%)

20117.092 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nørre Nissum Skole- og Børneunivers	414 m	6,6	182
Lemtorpskolen	5,6 km	7,4	295
Christinelystskolen	7,3 km	7,5	498
Parkskolen	11,7 km	6,3	421
Struer Friskole	13,5 km	5,6	100

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 42,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 967 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (59 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: 19.B - Seminarievej 60, Nørre Nissum, ca. 1.002 biler/døgn (2024), 220 m væk.

Området (Lemvig): 18.526 indbyggere, medianalder 52,4 år, gns. disponibel indkomst 273.803 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5687 m, dagligvarer 184356 m, hospital 222978 m, institution 184584 m, læge 184578 m, legeplads 184091 m, motorvejsafkørsel 212474 m, natteliv 186919 m, park 188418 m, station 192227 m.

Nærmeste vindmølle: 1100 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).