Grundviden

Ejendomsrapport

Hellasvej 10A, 9270 Klarup · Aalborg Kommune · matr. 33eg

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

184 m²

Boligareal (BBR)

100 m²

Rest-byggeret (v0)

-26 m²

Seneste salg

2,4 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	74 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	100 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-26 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2022): 2.400.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	2.400.000 kr
2022	Almindelig fri handel	2.350.000 kr
2011	Almindelig fri handel	1.700.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	2,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.387 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	184 m²	837 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9270 Klarup

202617.692 kr/m² (+8%)

202516.382 kr/m² (0%)

202416.333 kr/m² (-4%)

202316.938 kr/m² (-21%)

202221.453 kr/m² (+47%)

202114.584 kr/m² (-2%)

202014.932 kr/m² (+9%)

201913.652 kr/m² (-4%)

201814.187 kr/m² (+6%)

201713.372 kr/m² (+3%)

201612.946 kr/m² (+3%)

201512.597 kr/m² (+11%)

201411.397 kr/m² (+26%)

20139.071 kr/m² (+37%)

20126.621 kr/m² (-39%)

201110.890 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Klarup Skole	158 m	8,4	858
Tofthøjskolen	3,6 km	7,5	497
Mellervangskolen	4,3 km	7,0	445
Bundgaardsskolen	4,3 km	6,7	634
Vejgaard Østre Skole	6,0 km	8,0	791

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 258 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Klarupvej, ca. 5.602 biler/døgn (2020), 152 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 345 m, dagligvarer 141816 m, hospital 177764 m, institution 142979 m, læge 142942 m, legeplads 141573 m, motorvejsafkørsel 161598 m, natteliv 141906 m, park 143155 m, station 155650 m.

Nærmeste vindmølle: 3495 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boliger ved Hellasvej, Klarup · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).