# Heliosvænget 42, 5250 Odense SV

Etageejendom. 2.729 m² bolig, opført 1971, 7.200 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/heliosvaenget-42-5250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/heliosvaenget-42-5250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/heliosvaenget-42-5250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36115/10.35243)
- [Solgte priser på Heliosvænget](https://grundviden.dk/vej/heliosvaenget-5250?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. 2: til salg 29. april 2026-30. juli 2026, solgt for 1,0 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 14. juli 2026).
- 2. 2: solgt 9. april 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2024).
- 1. 1: solgt 21. april 2022, solgt for 525.000 kr, fri handel (aftalt 21. april 2022).
- 2. 1: solgt 6. maj 2021, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 6. maj 2021).
- st. 4: solgt 21. januar 2020, solgt for 980.000 kr, fri handel (aftalt 21. januar 2020).
- 2. 1: solgt 8. november 2018, solgt for 480.000 kr, fri handel (aftalt 8. november 2018).
- 2. 3: solgt 1. maj 2018, solgt for 390.000 kr, fri handel.
- 1. 3: solgt 20. februar 2018, solgt for 370.000 kr, fri handel.
- 2. 2: solgt 22. december 2017, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 22. december 2017).
- 2. 4: solgt 3. marts 2017, solgt for 846.000 kr, fri handel (aftalt 3. marts 2017).
- 38 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.729 m².
- Bygningsareal 3.216 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1971.
- 46 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1cbu.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (1.104 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=heliosvaenget-42-5250&lstoej=1&src=address-md#17/55.36115/10.35243)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 49 m væk, på [Bondovej 18](https://grundviden.dk/adresse/bondovej-18-5250?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=heliosvaenget-42-5250&ljord=1&src=address-md#17/55.36115/10.35243)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=heliosvaenget-42-5250&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.36115/10.35243)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højmeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/heliosvaenget-42-5250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/heliosvaenget-42-5250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36115/10.35243)
- [Solgte priser på Heliosvænget](https://grundviden.dk/vej/heliosvaenget-5250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.