# Helgolandsgade 3, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.286 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1940, 343 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/helgolandsgade-3-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/helgolandsgade-3-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/helgolandsgade-3-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05200/9.90710)
- [Solgte priser på Helgolandsgade](https://grundviden.dk/vej/helgolandsgade-9000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 1,4 mio. kr, 1. oktober 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: solgt 1. oktober 2026, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- til salg 24. august 2026-16. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 23 dage til salg.
- st. tv: solgt 2. juli 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2026).
- 2. tv: solgt 15. juni 2026, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2026).
- 4. tv: solgt 14. juni 2024, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 14. juni 2024).
- 3. tv: solgt 25. februar 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2024).
- 3. th: solgt 19. juni 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 2023).
- st. th: solgt 6. oktober 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2021).
- 3. tv: solgt 26. juni 2021, solgt for 782.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 26. juni 2021).
- 3. th: solgt 18. april 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2021).
- 46 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.286 m² (20 boliger).
- Bygningsareal 1.281 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1940.
- Om-/tilbygget 2015.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1142o.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 343 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen, ca. 559 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helgolandsgade-3-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.052/9.9071)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=helgolandsgade-3-9000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/helgolandsgade-3-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/helgolandsgade-3-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05200/9.90710)
- [Solgte priser på Helgolandsgade](https://grundviden.dk/vej/helgolandsgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.