# Helgolandsgade 29B, 7500 Holstebro

Etageejendom. 304 m² bolig i alt i bygningen, opført 1902, 507 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/helgolandsgade-29b-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/helgolandsgade-29b-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/helgolandsgade-29b-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35530/8.61362)
- [Solgte priser på Helgolandsgade](https://grundviden.dk/vej/helgolandsgade-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 700.000 kr, 14. november 2014.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,4 mio. kr** (14.381 kr/m²).
- Boligens eget areal: 97 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,3 mio. kr**. Halvdelen af de 31 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,5 mio. kr. Udbudt 9% over vores skøn.
- På markedet siden 15. november 2021.
- Mægler: Spaabæk RealEstate.
- [Se annoncen hos mægleren](https://spaabaek-realestate.dk/bolig/35300000035/helgolandsgade-29b-st.-7500-holstebro/)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 14. november 2014, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 14. november 2014).
- st.: solgt 16. januar 2007, solgt for 945.000 kr, fri handel (aftalt 16. januar 2007).
- 1.: solgt 27. februar 2006, solgt for 820.000 kr, fri handel (aftalt 27. februar 2006).
- st.: solgt 1. januar 2005, solgt for 700.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. oktober 1998, solgt for 570.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 16. januar 1985, solgt for 555.000 kr, fri handel (aftalt 16. januar 1985).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 304 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 193 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 1985.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 785a.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 507 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 33 m væk, på [Helgolandsgade 24](https://grundviden.dk/adresse/helgolandsgade-24-7500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helgolandsgade-29b-7500&ljord=1&src=address-md#17/56.3553/8.61362)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helgolandsgade-29b-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.3553/8.61362)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bydel på Sygehusgrunden, Holstebro, ca. 797 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helgolandsgade-29b-7500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.3553/8.61362)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/helgolandsgade-29b-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/helgolandsgade-29b-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35530/8.61362)
- [Solgte priser på Helgolandsgade](https://grundviden.dk/vej/helgolandsgade-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.