# Helgesvej 13, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 620 m² bolig i alt i bygningen, opført 1889, 325 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/helgesvej-13-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/helgesvej-13-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/helgesvej-13-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68390/12.53482)
- [Solgte priser på Helgesvej](https://grundviden.dk/vej/helgesvej-2000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,0 mio. kr** (96.057 kr/m²).
- Boligens eget areal: 52 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,8 og 5,1 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 26. september 2026.
- Mægler: LokalBolig Frederiksberg og Vesterbro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/frederiksberg/2000/helgesvej-13-4/15-X0002434)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: solgt 11. december 2025, solgt for 3,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. tv: solgt 9. april 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2025).
- 1. tv: solgt 12. februar 2025, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2025).
- 2. tv: solgt 5. februar 2024, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2024).
- 1. th: solgt 1. juli 2023, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. th: solgt 21. marts 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2021).
- 4. tv: solgt 16. februar 2021, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2021).
- st. th: solgt 2. februar 2021, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2021).
- st. tv: solgt 15. december 2019, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 10. september 2019, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2019).
- 44 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 620 m².
- Bygningsareal 512 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1889.
- Om-/tilbygget 2000.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11ez.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 325 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helgesvej-13-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.6839/12.53482)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helgesvej-13-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6839/12.53482)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 600 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helgesvej-13-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.6839/12.53482)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,7 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Nyelandsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/helgesvej-13-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/helgesvej-13-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68390/12.53482)
- [Solgte priser på Helgesvej](https://grundviden.dk/vej/helgesvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.