# Helgenæsgade 9, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 427 m² bolig, opført 1902, 158 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/helgenaesgade-9-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/helgenaesgade-9-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/helgenaesgade-9-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16220/10.21388)
- [Solgte priser på Helgenæsgade](https://grundviden.dk/vej/helgenaesgade-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 4.: solgt 6. juni 2025, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juni 2025).
- 1.: solgt 20. juni 2023, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2023).
- 3.: solgt 19. februar 2023, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2023).
- 3.: solgt 22. marts 2022, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2022).
- 4.: solgt 1. april 2020, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4.: solgt 13. januar 2017, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. januar 2017).
- 2.: solgt 21. februar 2014, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2014).
- st.: solgt 20. april 2012, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2012).
- 1.: solgt 20. juli 2010, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2010).
- 4.: solgt 25. juni 2010, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2010).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 427 m².
- Bygningsareal 402 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 2015.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 913a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 158 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 8 m væk, på [Kaløgade 4](https://grundviden.dk/adresse/kaloegade-4-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helgenaesgade-9-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.1622/10.21388)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/helgenaesgade-9-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/helgenaesgade-9-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16220/10.21388)
- [Solgte priser på Helgenæsgade](https://grundviden.dk/vej/helgenaesgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.