# Helgenæsgade 5, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 397 m² bolig, opført 1901, 226 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/helgenaesgade-5-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/helgenaesgade-5-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/helgenaesgade-5-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16235/10.21408)
- [Solgte priser på Helgenæsgade](https://grundviden.dk/vej/helgenaesgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 265.000 kr med overtagelse 1. november 1976. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 27. maj 2025, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2025).
- 3.: solgt 5. december 2024, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2024).
- st.: solgt 21. november 2024, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2024).
- 4.: solgt 8. november 2021, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2021).
- 4.: solgt 27. februar 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2021).
- st.: solgt 26. juni 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2020).
- 3.: solgt 6. december 2019, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2019).
- 1.: solgt 5. juli 2019, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2019).
- 3.: solgt 1. oktober 2017, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 18. juni 2017, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 18. juni 2017).
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 397 m².
- Bygningsareal 324 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1901.
- Om-/tilbygget 1985.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 913n.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 226 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006351&matrnr=913n) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helgenaesgade-5-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.16235/10.21408)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/helgenaesgade-5-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/helgenaesgade-5-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16235/10.21408)
- [Solgte priser på Helgenæsgade](https://grundviden.dk/vej/helgenaesgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.