# Helgenæsgade 12, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 274 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1901, 118 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/helgenaesgade-12-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/helgenaesgade-12-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/helgenaesgade-12-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16211/10.21343)
- [Solgte priser på Helgenæsgade](https://grundviden.dk/vej/helgenaesgade-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 15. juli 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2024).
- st.: solgt 1. oktober 2022, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. oktober 2022).
- 3.: solgt 5. april 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2022).
- 2.: solgt 16. januar 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2022).
- 1.: solgt 1. juli 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2020).
- 4.: solgt 12. juni 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2020).
- 1.: solgt 21. juni 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2019).
- 4.: solgt 15. august 2016, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2016).
- 1.: solgt 19. juni 2015, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 2015).
- st.: solgt 7. august 2013, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2013).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 274 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 224 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1901.
- Om-/tilbygget 2024.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 915f.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 118 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helgenaesgade-12-8000&lskybrud=1&src=address-md#16/56.16211/10.21343)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 49 m væk, på [Kaløgade 4](https://grundviden.dk/adresse/kaloegade-4-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helgenaesgade-12-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.16211/10.21343)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/helgenaesgade-12-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/helgenaesgade-12-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16211/10.21343)
- [Solgte priser på Helgenæsgade](https://grundviden.dk/vej/helgenaesgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.