# Hejmdalvej 4, 6880 Tarm

Hus. 156 m² bolig, opført 1934, 8.930 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hejmdalvej-4-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hejmdalvej-4-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hejmdalvej-4-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83595/8.73823)
- [Solgte priser på Hejmdalvej](https://grundviden.dk/vej/hejmdalvej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 16 handler i nærheden lå mellem 850.000 og 1.350.000 kr.
- Svarer til 6.891 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.022.000 kr. (6.552 kr. pr. m² × 156 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -50.000 kr.
  - Grund på 8.930 m²: +139.000 kr.
  - Bygget 1934: -57.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +27.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 1.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Senest registrerede handel: 35,0 mio. kr med overtagelse 1. juni 2017 (anden overdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (43,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. marts 2024, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (43,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 8. marts 2024).
- solgt 28. juni 2017, solgt for 35,0 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 28. juni 2017).
- solgt 1. januar 2012, solgt for 31,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. juli 1999, solgt for 10,7 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 156 m² bolig, 8.930 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1934.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 136 m².
- 136 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 156 m² bolig.
- Huset: 136 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (148 m²), BBR anden bygning 393 m², anden bygning 336 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 8.065 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådum Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hejmdalvej-4-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hejmdalvej-4-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83595/8.73823)
- [Solgte priser på Hejmdalvej](https://grundviden.dk/vej/hejmdalvej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.