# Hejmdalvej 10, 6880 Tarm Stuehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 446 m² bolig, 510 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 1.003.318 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hejmdalvej-10-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hejmdalvej-10-6880?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hejmdalvej-10-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83671/8.74071) - [Solgte priser på Hejmdalvej](https://grundviden.dk/vej/hejmdalvej-6880?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Mistanke om jordforurening på grunden (V1). - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 36,0 mio. kr, heraf grundværdi 8,2 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 2,2 mio. kr, grundværdi 17,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 35,0 mio. kr med overtagelse 1. juni 2017 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig. - Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (43,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 8. marts 2024, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (43,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 8. marts 2024). - solgt 28. juni 2017, solgt for 35,0 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 28. juni 2017). - solgt 1. januar 2012, solgt for 31,8 mio. kr, fri handel. - solgt 15. juli 1999, solgt for 10,7 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 446 m² bolig, 510 m² bolig i alt på ejendommen, 1.003.318 m² grund, bygget 1900, om-/tilbygget 2008. - 1. sal: 75 m². - Stueplan: 301 m². - Kælder: 25 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 301 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 376 m² bolig. Kælderen på 25 m² regnes ikke med. - Huset: 301 m² bebygget. - Anden bygning: 1.674 m², bygget 1999; Anden bygning: 1.585 m², bygget 1975; Anden bygning: 1.305 m², bygget 1975; Anden bygning: 1.052 m², bygget 1977; Anden bygning: 917 m², bygget 2005; Anden bygning: 723 m², bygget 1930; Anden bygning: 560 m², bygget 1998; Anden bygning: 329 m², bygget 1941; Anden bygning: 268 m², bygget 1930. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1200451&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hejmdalvej-10-6880&ljord=1&src=address-md#17/55.83671/8.74071) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 26,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 4 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Ådum Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hejmdalvej-10-6880 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hejmdalvej-10-6880?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hejmdalvej-10-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83671/8.74071) - [Solgte priser på Hejmdalvej](https://grundviden.dk/vej/hejmdalvej-6880?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.