# Hejlskovvej 14, 7840 Højslev

Landejendom. 264 m² bolig, opført 1937, 481.904 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hejlskovvej-14-7840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hejlskovvej-14-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hejlskovvej-14-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.59798/9.21960)
- [Solgte priser på Hejlskovvej](https://grundviden.dk/vej/hejlskovvej-7840?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 18,8 mio. kr, heraf grundværdi 3,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 613.000 kr, grundværdi 2,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 132.810 kr med overtagelse 1. juni 2021.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. april 2021, solgt for 132.810 kr, fri handel (aftalt 12. april 2021).
- solgt 12. april 2021, solgt for 708.315 kr, fri handel (aftalt 12. april 2021).
- solgt 30. december 2004, solgt for 7,7 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 264 m² bolig, 481.904 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1937.
- 1. sal: 107 m².
- Stueplan: 157 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 157 m² i stueplan + 107 m² på 1. sal (under taget) = 264 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 157 m² bebygget.
- Anden bygning: 835 m², bygget 1997; Anden bygning: 792 m², bygget 1986; Anden bygning: 772 m², bygget 1924; Anden bygning: 423 m², bygget 1983; Anden bygning: 168 m², bygget 2015; Anden bygning: 154 m², bygget 2005; Anden bygning: 109 m², bygget 1950; Garage: 80 m², bygget 1937. Kortet viser fem mindre bygninger mere (827 m² og 457 m² og 255 m² og 176 m² og 45 m²), BBR anden bygning 3.057 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 475.357 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hejlskovvej-14-7840&lradon=1&src=address-md#11/56.59798/9.2196)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hejlskovvej-14-7840&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.59798/9.2196)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørslevkloster Børneunivers (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hejlskovvej-14-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hejlskovvej-14-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.59798/9.21960)
- [Solgte priser på Hejlskovvej](https://grundviden.dk/vej/hejlskovvej-7840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.