# Heimdalsgade 10B, 2200 København N

Bolig i en bebyggelse med 19 boliger. 1.097 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1938, 604 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/heimdalsgade-10b-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/heimdalsgade-10b-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/heimdalsgade-10b-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69993/12.54180)
- [Solgte priser på Heimdalsgade](https://grundviden.dk/vej/heimdalsgade-2200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 40,0 mio. kr med overtagelse 1. november 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 19 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. juli 2018, solgt for 40,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2018).
- solgt 9. november 2015, solgt for 21,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2015).
- solgt 5. december 2012, solgt for 13,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2012).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.097 m² (19 boliger).
- Bygningsareal 1.315 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- Om-/tilbygget 2022.
- 19 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2379.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 19 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000173&matrnr=1981) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=heimdalsgade-10b-2200&ljord=1&src=address-md#17/55.69993/12.5418)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=heimdalsgade-10b-2200&lradon=1&src=address-md#11/55.69993/12.5418)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=heimdalsgade-10b-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69993/12.5418)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Drejervej, ca. 382 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=heimdalsgade-10b-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.69993/12.5418)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 9,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rådmandsgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/heimdalsgade-10b-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/heimdalsgade-10b-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69993/12.54180)
- [Solgte priser på Heimdalsgade](https://grundviden.dk/vej/heimdalsgade-2200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.