# Heibergsvej 42, 4760 Vordingborg

Etageejendom. 2.882 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1984, 6.628 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/heibergsvej-42-4760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/heibergsvej-42-4760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/heibergsvej-42-4760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.00990/11.90285)
- [Solgte priser på Heibergsvej](https://grundviden.dk/vej/heibergsvej-4760?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Rørosparken, alment boligkvarter): 67 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 78 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 59,0 mio. kr, heraf grundværdi 8,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 992.360 kr med overtagelse 1. august 1983. Beløbet dækker hele ejendommen med 42 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 1983, solgt for 992.360 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.882 m² (42 boliger).
- Bygningsareal 1.571 m².
- 9 bygninger på grunden.
- Opført 1984.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 42 boliger på ejendommen.
- Matrikel 272b.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.628 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1071946_DRAFT_1202473199650.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 88 m væk, på [Algade 38A](https://grundviden.dk/adresse/algade-38a-4760?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=heibergsvej-42-4760&ljord=1&src=address-md#17/55.0099/11.90285)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde pÃ¥ den sydlige del af det tidligere trælastareal i Vordingborg By**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1071946_DRAFT_1202473199650.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gåsetårnskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=heibergsvej-42-4760

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/heibergsvej-42-4760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/heibergsvej-42-4760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.00990/11.90285)
- [Solgte priser på Heibergsvej](https://grundviden.dk/vej/heibergsvej-4760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.