# Heibergsgade 2, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 635 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1890, 269 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/heibergsgade-2-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/heibergsgade-2-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/heibergsgade-2-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14702/10.20720)
- [Solgte priser på Heibergsgade](https://grundviden.dk/vej/heibergsgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registreret som anden overdragelse 1976 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 19. juni 2026-28. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 70 dage til salg.
- 2. tv: solgt 19. december 2025, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2025).
- st. th: solgt 29. november 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2025).
- 1. tv: solgt 18. juli 2024, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2024).
- 2. tv: solgt 24. februar 2024, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2024).
- 3. tv: solgt 6. oktober 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2023).
- 2. th: solgt 12. maj 2020, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2020).
- 2. tv: solgt 22. april 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2020).
- 3. tv: solgt 1. april 2017, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 2. januar 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. januar 2017).
- 37 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 635 m² (9 boliger).
- Bygningsareal 492 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1890.
- Om-/tilbygget 2024.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 579.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 269 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 46 m væk, på [Skt. Pauls Gade 4](https://grundviden.dk/adresse/skt-pauls-gade-4-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=heibergsgade-2-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.14702/10.2072)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=heibergsgade-2-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/heibergsgade-2-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/heibergsgade-2-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14702/10.20720)
- [Solgte priser på Heibergsgade](https://grundviden.dk/vej/heibergsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.