Hegnsvej 58, 2850 Nærum · Rudersdal Kommune · matr. 2hn
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 264 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 246 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 18 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2018): 3.250.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2018 | Almindelig fri handel | 3.250.000 kr |
| 2006 | Anden overdragelse | 2.990.000 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 1.691.743 kr |
| 1986 | Almindelig fri handel | 1.197.800 kr |
| 1986 | Anden overdragelse | 598.900 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ravnholm Skole | 624 m | 7,9 | 849 |
| Ravholm skole, afd. Nærum | 624 m | 7,6 | 463 |
| Nærum Privatskole | 1,1 km | 8,1 | 63 |
| Ravnholm Skole, afd. Vangebo | 2,1 km | 9,8 | 375 |
| Lundtofte Skole | 2,2 km | 7,4 | 446 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Rudersdal-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 32,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 942 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (72 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (189 m), fredskov (69 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nærumgårdsvej, ca. 635 biler/døgn (2019), 309 m væk.
Området (Rudersdal): 58.077 indbyggere, medianalder 46,2 år, gns. disponibel indkomst 540.333 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,5 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 870 m, hospital 2065 m, institution 425 m, læge 4137 m, legeplads 437 m, motorvejsafkørsel 800 m, natteliv 947 m, park 414 m, station 981 m.
Nærmeste vindmølle: 13608 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: For et område i Nærum beliggende mellem Nærumgårdsvej og Jægersborg Dyrhave · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).