Hegnet 9, 5270 Odense N · Odense Kommune · matr. 3la
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 174 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 100 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 74 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2026): 2.095.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 2.095.000 kr |
| 2021 | Almindelig fri handel | 1.750.000 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 354.000 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 708.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~800 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 2,1 mio | 2,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | 20.950 kr | 18.490 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 434 m² | 677 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (96 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 67 m · Næsby Savværk
V1 67 m · E H Totalindretning / E H Furniture
V1 187 m · Næsby Betonvarefabrik / Autoværksted, Forbrugeranlæg
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kroggårdsskolen | 284 m | 7,6 | 551 |
| Næsby Skole | 1,1 km | 7,6 | 400 |
| Søhusskolen | 1,7 km | 6,8 | 304 |
| Tarup Skole | 1,9 km | 7,5 | 713 |
| Sct. Hans Skole | 3,0 km | 6,6 | 700 |
| Stige Friskole | 3,1 km | 6,5 | 204 |
| Skibhus Friskole | 3,2 km | 6,7 | 66 |
| Henriette Hørlücks Skole | 3,5 km | 8,4 | 675 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 19,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 301 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Brinken, ca. 184 biler/døgn (2024), 97 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 557 m, dagligvarer 686 m, hospital 3756 m, ladestander (elbil) 3536 m, læge 2850 m, legeplads 411 m, motorvejsafkørsel 7216 m, natteliv 1066 m, park 699 m, station 3399 m.
Nærmeste vindmølle: 9321 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).