Hegnet 2, 7700 Thisted · Thisted Kommune · matr. 1it
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 306 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 264 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 42 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2022): 200.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~6,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 7.055 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.223 m² | 2.095 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,3 km (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 143 m · Losseplads v/ Nors og udlægning af slagger i vejareal (1aø)
V1 255 m · Trykkeri og møbelfabrik, Håndværkervej 3-7, Thisted
V2 271 m · Mekaniker Søren Hundahl
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Tingstrup Skole | 6,8 km | 7,4 | 399 |
| Østre Skole | 7,0 km | 6,6 | 494 |
| Sjørring Skole | 9,0 km | 7,2 | 365 |
| Hanstholm Skole | 10,9 km | 6,6 | 209 |
| Snedsted Skole | 16,6 km | 6,7 | 469 |
| Thy Privatskole | 3,5 km | 7,1 | 117 |
| Lerpytter Friskole & Børnehave | 5,8 km | 8,1 | 57 |
| Hanstholm Friskole | 11,3 km | 5,0 | 81 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 33,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 436 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (289 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Skellet, Nors, ca. 126 biler/døgn (2024), 43 m væk.
Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.
Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 160 m, dagligvarer 132 m, hospital 7061 m, institution 198218 m, ladestander (elbil) 6786 m, læge 7003 m, legeplads 93 m, motorvejsafkørsel 67567 m, natteliv 7279 m, park 694 m, station 7611 m.
Nærmeste vindmølle: 1905 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).