# Hedevej 7, 5750 Ringe

Landejendom. 189 m² bolig, opført 1962, 21.935 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hedevej-7-5750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedevej-7-5750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedevej-7-5750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20826/10.49411)
- [Solgte priser på Hedevej](https://grundviden.dk/vej/hedevej-5750?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 3,2 mio. kr.
- Svarer til 11.640 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.276.000 kr. (12.042 kr. pr. m² × 189 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -190.000 kr.
  - Grund på 21.935 m²: +367.000 kr.
  - Meget stor grund: +237.000 kr.
  - Bygget 1962: -287.000 kr.
  - Energimærke C: +330.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -540.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 2.200.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 275.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 438.736 kr med overtagelse 15. februar 2024.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. februar 2024, solgt for 438.736 kr, fri handel (aftalt 2. februar 2024).
- solgt 23. februar 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2021).
- solgt 31. oktober 2020, solgt for 900.000 kr, fri handel.
- solgt 27. august 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2018).
- solgt 30. juni 2014, solgt for 1,5 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 31. december 2005, solgt for 2,2 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 7. august 2001, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2001).
- solgt 1. juni 1995, solgt for 765.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 189 m² bolig, 21.935 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1962, om-/tilbygget 1978.
- 1. sal: 82 m².
- Stueplan: 107 m².
- 107 m² i stueplan + 82 m² på 1. sal (under taget) = 189 m² bolig.
- Huset: 107 m² bebygget.
- Udhus: 202 m², bygget 2026; Garage: 37 m², bygget 1999. Kortet viser to mindre bygninger mere (46 m² og 36 m²), BBR anden bygning 353 m², carport 24 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 21.212 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedevej-7-5750&lradon=1&src=address-md#11/55.20826/10.49411)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedevej-7-5750&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.20826/10.49411)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tre Ege Skolen (0.-6. kl.), Tingagerskolen (7.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedevej-7-5750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedevej-7-5750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20826/10.49411)
- [Solgte priser på Hedevej](https://grundviden.dk/vej/hedevej-5750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.