# Hedevej 6, 8660 Skanderborg

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 261 m² bolig, opført 2004, 147.080 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hedevej-6-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedevej-6-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedevej-6-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02275/9.75800)
- [Solgte priser på Hedevej](https://grundviden.dk/vej/hedevej-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 18.700 kr, heraf grundværdi 18.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. marts 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. februar 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2025).
- solgt 23. september 1998, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 1998).

## Huset og grunden

- 261 m² bolig, 147.080 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2004.
- 1. sal: 98 m².
- Stueplan: 135 m².
- 135 m² i stueplan + 98 m² på 1. sal (under taget) = 233 m² bolig.
- Huset: 135 m² bebygget.
- Anden bygning: 183 m², bygget 1977; Anden bygning: 151 m², bygget 1927; Anden bygning: 132 m², bygget 1927; Anden bygning: 130 m², bygget 1927; Detailhandel: 113 m², bygget 1927. Kortet viser tre mindre bygninger mere (202 m² og 146 m² og 145 m²), BBR anden bygning 435 m², anden bygning 77 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 145.724 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedevej-6-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.02275/9.758)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 72,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Voerladegård Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedevej-6-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedevej-6-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02275/9.75800)
- [Solgte priser på Hedevej](https://grundviden.dk/vej/hedevej-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.