# Hedevej 44, 9575 Terndrup

Grund. 178 m² bolig, opført 1890, 757.658 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hedevej-44-9575?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedevej-44-9575?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedevej-44-9575?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.80343/10.07457)
- [Solgte priser på Hedevej](https://grundviden.dk/vej/hedevej-9575?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 21.500 kr med overtagelse 2. januar 2022.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (19,2 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. marts 2026, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (19,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 3. marts 2026).
- solgt 15. november 2021, solgt for 21.500 kr, fri handel (aftalt 15. november 2021).
- solgt 1. maj 2001, solgt for 3,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 178 m² bolig, 757.658 m² grund, bygget 1890.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 128 m².
- Kælder: 5 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 128 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 178 m² bolig. Kælderen på 5 m² regnes ikke med.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Anden bygning: 598 m², bygget 2010; Anden bygning: 360 m², bygget 1880; Anden bygning: 360 m², bygget 1880; Anden bygning: 270 m², bygget 1974; Anden bygning: 234 m², bygget 1925; Anden bygning: 200 m², bygget 1969; Anden bygning: 135 m², bygget 1880; Anden bygning: 120 m², bygget 1880; Udhus: 65 m², bygget 1880.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedevej-44-9575&lradon=1&src=address-md#11/56.80343/10.07457)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedevej-44-9575&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.80343/10.07457)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Terndrup Skole (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedevej-44-9575?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedevej-44-9575?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.80343/10.07457)
- [Solgte priser på Hedevej](https://grundviden.dk/vej/hedevej-9575?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.