# Hedevej 13, 8643 Ans By

Landejendom. 237 m² bolig, opført 1900, 237.715 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hedevej-13-8643?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedevej-13-8643?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedevej-13-8643?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.29530/9.57681)
- [Solgte priser på Hedevej](https://grundviden.dk/vej/hedevej-8643?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,7 mio. kr, heraf grundværdi 943.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 874.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,3 mio. kr med overtagelse 1. juli 2023 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. august 2023, solgt for 4,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 6. august 2023).
- solgt 1. maj 1993, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 237 m² bolig, 237.715 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 2011.
- 1. sal: 91 m².
- Stueplan: 146 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 146 m² i stueplan + 91 m² på 1. sal (under taget) = 237 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 146 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (385 m², bygget 2007) og bygningen (anden bygning) (315 m², bygget 1930) og bygningen (anden bygning) (180 m², bygget 1968) og udhuset (45 m², bygget 2015); den anden (189 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 236.455 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedevej-13-8643&lradon=1&src=address-md#11/56.2953/9.57681)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedevej-13-8643&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.2953/9.57681)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 63,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ans Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedevej-13-8643?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedevej-13-8643?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.29530/9.57681)
- [Solgte priser på Hedevej](https://grundviden.dk/vej/hedevej-8643?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.