# Hedevænget 9, 4000 Roskilde Etageejendom. 766 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1963, 1.535 m² grund, Roskilde Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hedevaenget-9-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedevaenget-9-4000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedevaenget-9-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64129/12.10808) - [Solgte priser på Hedevænget](https://grundviden.dk/vej/hedevaenget-4000?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 1. tv: solgt 31. oktober 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel. - st. tv: solgt 31. maj 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2015). - 1. th: solgt 20. februar 2014, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2014). - 2 af ejendommens 12 boliger solgt i én handel: solgt 1. april 2011, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel. - 2 af ejendommens 12 boliger solgt i én handel: solgt 3. marts 2011, solgt for 47.000 kr, fri handel (aftalt 3. marts 2011). - kld. 3: solgt 3. marts 2011, solgt for 44.000 kr, fri handel (aftalt 3. marts 2011). - 1. tv: solgt 1. februar 2009, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel. - st. tv: solgt 27. april 2008, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2008). - st. tv: solgt 1. september 2006, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel. - 1. tv: solgt 22. oktober 2001, solgt for 835.000 kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2001). - 16 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 766 m² (12 boliger). - Bygningsareal 766 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1963. - Om-/tilbygget 2019. - 12 boliger på ejendommen. - Matrikel 16l. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.535 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1031789_1608555020611.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedevaenget-9-4000&lstoej=1&src=address-md#17/55.64129/12.10808) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 27 m væk, på [Københavnsvej 76](https://grundviden.dk/adresse/koebenhavnsvej-76-4000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedevaenget-9-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.64129/12.10808) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedevaenget-9-4000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.64129/12.10808) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,5 m over havet, stabilt terræn. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Københavnsvej (delvist aflyst af 701, 585 og 311 (som er erstattet af 423))**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1031789_1608555020611.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Hedegårdenes Skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hedevaenget-9-4000 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedevaenget-9-4000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedevaenget-9-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64129/12.10808) - [Solgte priser på Hedevænget](https://grundviden.dk/vej/hedevaenget-4000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.