# Hedetoften 9, 2640 Hedehusene

Etageejendom. 1.413 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1964, 3.009 m² grund, Høje-Taastrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hedetoften-9-2640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedetoften-9-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedetoften-9-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65370/12.19411)
- [Solgte priser på Hedetoften](https://grundviden.dk/vej/hedetoften-2640?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: planen fra 1969 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (19 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 23. juli 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2025).
- st. th: solgt 25. januar 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2020).
- st. tv: solgt 27. juni 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2019).
- 1. th: solgt 27. februar 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2018).
- st. th: solgt 18. marts 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2016).
- 2. tv: solgt 5. august 2014, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 5. august 2014).
- 1. th: solgt 22. september 2009, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2009).
- st. th: solgt 15. april 2007, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2007).
- 2. tv: solgt 19. februar 2007, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2007).
- 1. th: solgt 1. juli 2004, solgt for 900.000 kr, fri handel.
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.413 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 1.413 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1964.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1og.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.009 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedetoften-9-2640&lstoej=1&src=address-md#17/55.6537/12.19411)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 8 m væk, på [Hedetoften 1](https://grundviden.dk/adresse/hedetoften-1-2640?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedetoften-9-2640&ljord=1&src=address-md#17/55.6537/12.19411)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedetoften-9-2640&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6537/12.19411)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for Teglværksgården, Reerslevvej 27, ca. 706 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedetoften-9-2640&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.6537/12.19411)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hedekæret og Vesterkøb**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læringshuset (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hedetoften-9-2640

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedetoften-9-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedetoften-9-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65370/12.19411)
- [Solgte priser på Hedetoften](https://grundviden.dk/vej/hedetoften-2640?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.