Grundviden

Ejendomsrapport

Hedetoften 73, 7800 Skive · Skive Kommune · matr. 113ræ

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

816 m²

Boligareal (BBR)

198 m²

Rest-byggeret (v0)

47 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	245 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	198 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	47 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2017): 1.250.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	1.250.000 kr
2006	Almindelig fri handel	646.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.738 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	816 m²	836 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (55 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7800 Skive

20269.338 kr/m² (-7%)

202510.000 kr/m² (+14%)

20248.789 kr/m² (+2%)

20238.591 kr/m² (-4%)

20228.911 kr/m² (0%)

20218.935 kr/m² (+7%)

20208.378 kr/m² (+1%)

20198.301 kr/m² (+5%)

20187.885 kr/m² (+4%)

20177.566 kr/m² (-2%)

20167.746 kr/m² (0%)

20157.763 kr/m² (+4%)

20147.500 kr/m² (-5%)

20137.866 kr/m² (+2%)

20127.694 kr/m² (-8%)

20118.333 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Brårup Skole	349 m	7,5	663
10. Klasse Center Skive	1,4 km	5,1	100
Aakjærskolen	2,2 km	7,4	265
Skivehus Skole	3,7 km	6,8	474
Resen Skole	4,7 km	7,8	544
Ejsing Friskole	15,6 km	4,0	56
Vinderup Realskole	17,4 km	6,6	258
Hald Ege Fri- & Efterskole (friskolen)	24,5 km	7,3	215

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 563 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (199 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Brårupvej, ca. 3.722 biler/døgn (2016), 96 m væk.

Området (Skive): 44.021 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 259.378 kr/år.

Kriminalitet (2025): 45,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 583 m, dagligvarer 553 m, hospital 2730 m, institution 150357 m, ladestander (elbil) 1655 m, læge 1829 m, legeplads 621 m, motorvejsafkørsel 28022 m, natteliv 751 m, park 115 m, station 1569 m.

Nærmeste vindmølle: 5107 m væk (1750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).