Hedetoften 52, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 2de
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 269 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 190 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 79 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,5 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 14.950 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 896 m² | 788 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (104 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sydbyskolen | 2,3 km | 5,6 | 230 |
| Sct. Jørgens Skole | 2,3 km | 6,3 | 585 |
| Sjølundskolen | 3,0 km | 6,7 | 410 |
| Lille Næstved Skole, afd. Digtervej | 3,3 km | 7,9 | 563 |
| Lille Næstved Skole, afd. Herlufsholmvej | 3,3 km | 7,2 | 590 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 7,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 922 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Rettestrup - Øverup (Omfartsvej v. om Næstved), ca. 11.757 biler/døgn (2026), 1879 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1423 m, dagligvarer 1419 m, hospital 4911 m, institution 2878 m, ladestander (elbil) 3375 m, læge 3208 m, legeplads 981 m, motorvejsafkørsel 13348 m, natteliv 2172 m, park 1440 m, station 4333 m.
Nærmeste vindmølle: 4051 m væk (500 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Parcelhusområde i Appenæs Syd, Næstved · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).