Grundviden

Ejendomsrapport

Hedetoften 50D, 6740 Bramming · Esbjerg Kommune · matr. 1avb

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

8.284 m²

Boligareal (BBR)

2.067 m²

Rest-byggeret (v0)

1.247 m²

Seneste salg

0,0 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.314 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.067 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.247 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2023): 47.023 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2023	Anden overdragelse	47.023 kr
2021	Almindelig fri handel	500.000 kr
2021	Almindelig fri handel	1.500.000 kr
2017	Almindelig fri handel	750.000 kr
2017	Almindelig fri handel	1.500.000 kr
1997	Familieoverdragelse	1.360.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.381 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	8.284 m²	852 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6740 Bramming

202610.236 kr/m² (-7%)

202511.036 kr/m² (+1%)

202410.951 kr/m² (+5%)

202310.470 kr/m² (-8%)

202211.434 kr/m² (+14%)

202110.043 kr/m² (-3%)

202010.312 kr/m² (+12%)

20199.235 kr/m² (-7%)

20189.878 kr/m² (+9%)

20179.052 kr/m² (-3%)

20169.364 kr/m² (+13%)

20158.300 kr/m² (+7%)

20147.780 kr/m² (-5%)

20138.204 kr/m² (-1%)

20128.266 kr/m² (-8%)

20118.999 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bakkevejens Skole	938 m	5,8	374
Friskolen i Bramming	1,5 km	7,9	67
Nordre Skole	1,6 km	6,5	521
Gørding Skole	5,6 km	6,9	302
Gredstedbro Skole	7,0 km	6,5	311

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 300 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (224 m), §3-beskyttet natur (161 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Jernbanegade, ca. 1.847 biler/døgn (2023), 358 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1013 m, dagligvarer 150220 m, hospital 164576 m, institution 149666 m, læge 151654 m, legeplads 151576 m, motorvejsafkørsel 152699 m, natteliv 148126 m, park 148974 m, station 151944 m.

Nærmeste vindmølle: 2065 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).