# Hedetoften 47, 2640 Hedehusene

Etageejendom. 896 m² bolig, opført 1960, 2.694 m² grund, Høje-Taastrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hedetoften-47-2640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedetoften-47-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedetoften-47-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65388/12.19813)
- [Solgte priser på Hedetoften](https://grundviden.dk/vej/hedetoften-2640?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 31. juli 2026, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. juni 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 22. april 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2021).
- 1. tv: solgt 6. oktober 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2020).
- st. tv: solgt 7. marts 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2017).
- st. th: solgt 26. maj 2013, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2013).
- st. th: solgt 25. april 2007, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2007).
- 1. th: solgt 15. juli 2004, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2004).
- st. tv: solgt 5. juni 2003, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juni 2003).
- 1. th: solgt 22. februar 1999, solgt for 673.280 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 896 m².
- Bygningsareal 952 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1960.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1nz.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.694 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedetoften-47-2640&lstoej=1&src=address-md#17/55.65388/12.19813)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 78 m væk, på [Vesterkøb 40](https://grundviden.dk/adresse/vesterkoeb-40-2640?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedetoften-47-2640&ljord=1&src=address-md#17/55.65388/12.19813)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedetoften-47-2640&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.65388/12.19813)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for Teglværksgården, Reerslevvej 27, ca. 739 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedetoften-47-2640&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65388/12.19813)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hedekæret og Vesterkøb**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læringshuset (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedetoften-47-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedetoften-47-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65388/12.19813)
- [Solgte priser på Hedetoften](https://grundviden.dk/vej/hedetoften-2640?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.