# Hedetoften 41, 2640 Hedehusene Etageejendom. 940 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1961, 2.694 m² grund, Høje-Taastrup Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hedetoften-41-2640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedetoften-41-2640?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedetoften-41-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65383/12.19749) - [Solgte priser på Hedetoften](https://grundviden.dk/vej/hedetoften-2640?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplan: planen fra 1969 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (19 sider). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 1. th: solgt 14. februar 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2023). - 1. tv: solgt 17. september 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2021). - 1. tv: solgt 2. juni 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2017). - st. tv: solgt 8. juli 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2016). - 1. tv: solgt 1. september 2015, solgt for 455.000 kr, anden overdragelse. - 1. tv: solgt 23. maj 2012, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 23. maj 2012). - 1. tv: solgt 14. marts 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2005). - 1. tv: solgt 5. september 2002, solgt for 468.725 kr, fri handel (aftalt 5. september 2002). - 1. tv: solgt 1. december 2001, solgt for 468.725 kr, fri handel. - 1. tv: solgt 23. april 2001, solgt for 782.501 kr, fri handel (aftalt 23. april 2001). - 13 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 940 m² (12 boliger). - Bygningsareal 940 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1961. - 12 boliger på ejendommen. - Matrikel 1od. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.694 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedetoften-41-2640&lstoej=1&src=address-md#17/55.65383/12.19749) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 36 m væk, på [Vesterkøb 40](https://grundviden.dk/adresse/vesterkoeb-40-2640?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedetoften-41-2640&ljord=1&src=address-md#17/55.65383/12.19749) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedetoften-41-2640&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.65383/12.19749) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for Teglværksgården, Reerslevvej 27, ca. 726 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedetoften-41-2640&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65383/12.19749) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Hedekæret og Vesterkøb**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Læringshuset (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hedetoften-41-2640 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedetoften-41-2640?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedetoften-41-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65383/12.19749) - [Solgte priser på Hedetoften](https://grundviden.dk/vej/hedetoften-2640?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.