Grundviden

Ejendomsrapport

Hedetoften 31, 7800 Skive · Skive Kommune · matr. 113sq

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

11.548 m²

Boligareal (BBR)

2.073 m²

Rest-byggeret (v0)

1.363 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.464 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.101 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.363 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.738 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	11.548 m²	832 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (53 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7800 Skive

20269.338 kr/m² (-7%)

202510.000 kr/m² (+14%)

20248.789 kr/m² (+2%)

20238.591 kr/m² (-4%)

20228.911 kr/m² (0%)

20218.935 kr/m² (+7%)

20208.378 kr/m² (+1%)

20198.301 kr/m² (+5%)

20187.885 kr/m² (+4%)

20177.566 kr/m² (-2%)

20167.746 kr/m² (0%)

20157.763 kr/m² (+4%)

20147.500 kr/m² (-5%)

20137.866 kr/m² (+2%)

20127.694 kr/m² (-8%)

20118.333 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 95 m · Lyngtoften - forurening i fyldjord

V2 151 m · Lyngtoften - forurening i fyldjord

V2 180 m · KØBMAND, BENZINSALG

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Brårup Skole	250 m	7,5	663
10. Klasse Center Skive	1,3 km	5,1	100
Aakjærskolen	2,0 km	7,4	265
Skivehus Skole	3,5 km	6,8	474
Resen Skole	4,5 km	7,8	544
Ejsing Friskole	15,6 km	4,0	56
Vinderup Realskole	17,5 km	6,6	258
Hald Ege Fri- & Efterskole (friskolen)	24,6 km	7,3	215

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 416 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (290 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Engtoften, ca. 285 biler/døgn (2023), 42 m væk.

Området (Skive): 44.021 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 259.378 kr/år.

Kriminalitet (2025): 45,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 677 m, dagligvarer 440 m, hospital 2555 m, institution 150456 m, ladestander (elbil) 1482 m, læge 1656 m, legeplads 773 m, motorvejsafkørsel 28139 m, natteliv 920 m, park 162 m, station 1404 m.

Nærmeste vindmølle: 4996 m væk (1750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).