Grundviden

Ejendomsrapport

Hedetoften 15, 7800 Skive · Skive Kommune · matr. 113nz

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

627 m²

Boligareal (BBR)

75 m²

Rest-byggeret (v0)

113 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	188 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	75 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	113 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2003): 675.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2003	Almindelig fri handel	675.000 kr
2001	Almindelig fri handel	325.000 kr
2001	Almindelig fri handel	325.000 kr
1999	Almindelig fri handel	585.000 kr
1999	Almindelig fri handel	292.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.589 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	627 m²	827 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (53 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7800 Skive

20269.338 kr/m² (-7%)

202510.000 kr/m² (+14%)

20248.789 kr/m² (+2%)

20238.591 kr/m² (-4%)

20228.911 kr/m² (0%)

20218.935 kr/m² (+7%)

20208.378 kr/m² (+1%)

20198.301 kr/m² (+5%)

20187.885 kr/m² (+4%)

20177.566 kr/m² (-2%)

20167.746 kr/m² (0%)

20157.763 kr/m² (+4%)

20147.500 kr/m² (-5%)

20137.866 kr/m² (+2%)

20127.694 kr/m² (-8%)

20118.333 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 68 m · KØBMAND, BENZINSALG

V2 132 m · Lyngtoften - forurening i fyldjord

V2 216 m · Losseplads, Glattrupvej, Brårup

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Brårup Skole	252 m	7,5	663
10. Klasse Center Skive	1,2 km	5,1	100
Aakjærskolen	1,9 km	7,4	265
Skivehus Skole	3,3 km	6,8	474
Resen Skole	4,4 km	7,8	544
Ejsing Friskole	15,6 km	4,0	56
Vinderup Realskole	17,6 km	6,6	258
Hald Ege Fri- & Efterskole (friskolen)	24,7 km	7,3	215

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 304 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (254 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Brårupvej, ca. 1.418 biler/døgn (2022), 96 m væk.

Området (Skive): 44.021 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 259.378 kr/år.

Kriminalitet (2025): 45,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 794 m, dagligvarer 323 m, hospital 2386 m, institution 150552 m, ladestander (elbil) 1316 m, læge 1489 m, legeplads 926 m, motorvejsafkørsel 28251 m, natteliv 1085 m, park 313 m, station 1248 m.

Nærmeste vindmølle: 4893 m væk (1750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).