Grundviden

Ejendomsrapport

Hedetoften 1, 6720 Fanø · Fanø Kommune · matr. 28eg

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

7.428 m²

Boligareal (BBR)

90 m²

Rest-byggeret (v0)

1.022 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

15,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.114 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	92 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.022 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2000): 159.999 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fanø Skole	3,6 km	7,4	322
Danmarksgades Skole	6,7 km	6,5	378
Sankt Nikolaj Skole	6,9 km	8,2	261
Rørkjær Skole	7,4 km	6,8	535
Esbjerg Realskole	7,5 km	8,3	482

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (194 m), fredskov (298 m), §3-beskyttet natur (på grunden).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Postvejen, ca. 8.535 biler/døgn (2022), 2085 m væk.

Området (Fanø): 3.334 indbyggere, medianalder 58,2 år, gns. disponibel indkomst 277.894 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6536 m, dagligvarer 170323 m, hospital 183398 m, institution 169755 m, læge 171729 m, legeplads 171400 m, motorvejsafkørsel 171868 m, natteliv 168236 m, park 169072 m, station 172018 m.

Nærmeste vindmølle: 5048 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).