Hedetoften 1, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 2ep
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 297 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 172 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 125 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2020): 2.445.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2020 | Almindelig fri handel | 2.445.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 2.065.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 672.500 kr |
| 1992 | Almindelig fri handel | 405.000 kr |
| 1992 | Almindelig fri handel | 405.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 14.975 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 991 m² | 802 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (103 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 244 m · Appenæs Lystbådehavn og Jacobshavn
V1 263 m · Engdraget 30, 4700 Næstved
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sct. Jørgens Skole | 2,1 km | 6,3 | 585 |
| Sydbyskolen | 2,1 km | 5,6 | 230 |
| Sjølundskolen | 2,8 km | 6,7 | 410 |
| Lille Næstved Skole, afd. Digtervej | 3,0 km | 7,9 | 563 |
| Lille Næstved Skole, afd. Herlufsholmvej | 3,0 km | 7,2 | 590 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 6,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 342 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 756 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (294 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Rettestrup - Øverup (Omfartsvej v. om Næstved), ca. 11.757 biler/døgn (2026), 1600 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1305 m, dagligvarer 1318 m, hospital 4667 m, institution 2603 m, ladestander (elbil) 3138 m, læge 2971 m, legeplads 790 m, motorvejsafkørsel 13520 m, natteliv 2166 m, park 1293 m, station 4113 m.
Nærmeste vindmølle: 4278 m væk (500 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Parcelhusområde i Appenæs Syd, Næstved · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).