# Hedetoften 1, 2640 Hedehusene

Etageejendom. 1.392 m² bolig, opført 1963, 1.977 m² grund, Høje-Taastrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hedetoften-1-2640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedetoften-1-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedetoften-1-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65360/12.19335)
- [Solgte priser på Hedetoften](https://grundviden.dk/vej/hedetoften-2640?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 26. april 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2023).
- st. tv: solgt 21. april 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2020).
- nr. 3: solgt 18. december 2019, solgt for 75.000 kr, fri handel (aftalt 18. december 2019).
- 1. tv: solgt 29. november 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2019).
- 1. th: solgt 4. juni 2019, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2019).
- st. th: solgt 4. marts 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2019).
- 1. tv: solgt 28. maj 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2018).
- 1. th: solgt 21. oktober 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2016).
- 1. tv: solgt 19. august 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2016).
- 1. th: solgt 15. oktober 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2015).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.392 m².
- Bygningsareal 1.447 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1963.
- Om-/tilbygget 2016.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1of.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.977 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=21953&matrnr=1of) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedetoften-1-2640&ljord=1&src=address-md#17/55.6536/12.19335)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,8 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedetoften-1-2640&lskybrud=1&src=address-md#16/55.6536/12.19335)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedetoften-1-2640&lstoej=1&src=address-md#17/55.6536/12.19335)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedetoften-1-2640&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6536/12.19335)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for Teglværksgården, Reerslevvej 27, ca. 699 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedetoften-1-2640&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.6536/12.19335)
- Fint: 28,3 m over havet, stabilt terræn.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hedekæret og Vesterkøb**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læringshuset (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedetoften-1-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedetoften-1-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65360/12.19335)
- [Solgte priser på Hedetoften](https://grundviden.dk/vej/hedetoften-2640?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.