Hederavej 9, 2605 Brøndby · Brøndby Kommune · matr. 21eq
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 277 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 146 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 131 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2003): 879.991 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2003 | Almindelig fri handel | 879.991 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 1.759.982 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 1.750.000 kr |
| 2016 | 1.750.000 kr |
| 2015 | 1.750.000 kr |
| 2014 | 1.750.000 kr |
| 2013 | 1.750.000 kr |
| 2012 | 1.800.000 kr |
| 2011 | 1.800.000 kr |
| 2010 | 1.650.000 kr |
| 2009 | 1.650.000 kr |
| 2008 | 2.300.000 kr |
| 2007 | 2.300.000 kr |
| 2006 | 1.950.000 kr |
| 2005 | 1.800.000 kr |
| 2004 | 1.450.000 kr |
| 2003 | 1.450.000 kr |
| 2003 | 1.250.000 kr |
| 2002 | 1.250.000 kr |
| 2001 | 1.200.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2605 Brøndby | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 36.193 kr |
| Offentlig vurdering | 1,8 mio | 2,0 mio |
| Grundareal | 790 m² | 774 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (188 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 133 m · Tankstation, Søndre Ringvej 33B
V2 152 m · Automobilsamlefabrik, Søndre Ringvej 35, Brøndby
V1 210 m · Søndre Ringvej 27-31
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Park Allé Privatskole | 771 m | 6,4 | 350 |
| Unity Skolen | 1,1 km | 7,3 | 158 |
| Vestervangskolen | 1,1 km | 6,6 | 276 |
| Brøndbyvester Skole - Tornehøj | 1,4 km | 7,2 | 822 |
| Søndervangskolen | 1,4 km | 7,4 | 656 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Brøndby-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 14,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 328 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Stationsparken, ca. 5.835 biler/døgn (2023), 289 m væk.
Området (Brøndby): 41.059 indbyggere, medianalder 38,5 år, gns. disponibel indkomst 253.170 kr/år.
Kriminalitet (2025): 75,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 614 m, hospital 1392 m, institution 692 m, læge 702 m, legeplads 375 m, motorvejsafkørsel 1859 m, natteliv 792 m, park 640 m, station 601 m.
Nærmeste vindmølle: 6605 m væk (850 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).